Do sprzedania nieruchomość gruntowa zlokalizowana Majdanie Skrzynieckim gmina Borzechów o powierzchni 8612 m2 z przeznaczeniem pod zabudowę letniskową z dopuszczeniem usytuowania budynku o całorocznym okresie użytkowania i lokalizację budynku gospodarczego oraz uprawy rolne.
Informacje ogólne: powierzchnia 8612 m2, szerokość 14 m długość 604 m, kształt trapez, pierwsza linia zabudowy od drogi gminnej.
Dostępne sieci: przez działkę biegnie sieć wodociągowa, telekomunikacyjna oraz napowietrznie sieć energetyczna w drodze sieć gazowa.
Dostęp do drogi publicznej: działka położona przy drodze publicznej.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Teren zabudowy letniskowej ML z dopuszczeniem zabudowy całorocznej około 1339 m2.
Teren upraw rolnych RP około 7273 m2.

Szczegółowe zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Tereny zabudowy letniskowej /ML/
1/W terenach określonych jako zabudowa letniskowa ustala się następujące zasady:
a. minimalna powierzchnia działki przeznaczonej na funkcje letniskowe - 1000 m2,
b. zabudowa działki budynkiem letniskowym; dopuszcza się budynki o całorocznym okresie użytkowania oraz lokalizację budynku gospodarczego,
c. zagospodarowanie minimum 50% działki zielenią średnią i wysoką
d. bezpośrednia dostępność do drogi publicznej lub wydzielenie dojazdu o min. szerokości 5,0 m,
e. dopuszcza się możliwość lokalizowania budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub bezpośrednio przy granicy działki, z zachowaniem wymogów wynikających
z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego,
f. adaptuje się istniejące budynki w ich istniejącej formie i z obecną funkcją, z możliwością rozbudowy, wymiany, remontów i zmiany sposobu użytkowania istniejących
budynków oraz uzupełnienie zainwestowania terenu.
2/Ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) wymogi wobec budynków letniskowych:
- dachy o nachyleniu połaci pod kątem do 45 ,
- maksymalna wysokość budynków - 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku lub do najwyższego punktu dachu,
- maksymalna ilość kondygnacji - do 2 nadziemnych, dopuszcza się podpiwniczenie,
- poziom podłogi parteru maksymalnie 0,8 m,
b) przy realizacji budynków gospodarczych obowiązują:
- dachy o nachyleniu połaci pod kątem do 45 ,
- maksymalna wysokość budynków - 7,0 m do kalenicy od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku lub do najwyższego punktu dachu,
c) udział powierzchni zabudowy do 30% powierzchni działki budowlanej,
d) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się do 0,6.

Tereny rolne bez prawa zabudowy /RP/
1/Na terenach upraw polowych wyklucza się lokalizację nowych obiektów i urządzeń budowlanych, poza istniejącymi siedliskami rolnymi z wyłączeniem dróg i sieci infrastruktury określonych w planie.
2/ Dopuszcza się adaptację istniejących siedlisk, w tym budynków w ich istniejącej formie i z obecną funkcją, z możliwością rozbudowy, wymiany, remontów i zmiany sposobu
użytkowania istniejących budynków oraz uzupełnienie zainwestowania terenu, z uwzględnieniem wskaźników i parametrów określonych dla terenów MR; lokalizacja nowych budynków w strefie do 70,0 m od istniejących budynków; w obrębie tych terenów wprowadza się zakaz chowu i hodowli w zakresie obsady zwierzęcej przekraczającej 40 DJP.
3/ Dopuszcza się kształtowanie terenów zieleni i urządzonych ciągów spacerowych wzdłuż cieków wodnych.
4/ Dopuszcza się możliwość zalesień na zasadach zgodnych z przepisami szczególnymi i warunkami określonymi w 11 i 12 dla stref polityki przestrzennej.
5/ Dopuszcza się realizację nowych i adaptację istniejących stawów, infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów małej architektury.
Zapraszam na prezentację w celu zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. Tomasz Danielewicz  

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :